|
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku?
| Údaje o příspěvku |
Se stavebním povolením je to dost složité, funguje to dost odlišně od Česka. Samozřejmě to chce někoho místního, kdo zná díry v zákonech, pomůže s jednáním na úřadech... Jinak doporučuju nezkoušet nic na černo, chorvatské úřady rády bourají nelegální stavby, zejména ty patřící cizincům.
Pokud je stavba postavena dříve než v r.1968, tak se to bere jako stavba zkolaudovaná a může se opravovat, lepší je mít "projekt rekonstrukcije", pravděpodobně budete chtít i něco dostavit, dobetonovat, rozšířit terasu atp, pak už potřebujete stavební povolení. Pokud je to ruina (stačí že např. nemá střechu), tak je to větší problém, hlavně kvůli elektřině a vodě.
Před samotnou koupí nemovitosti je třeba zkontrolovat záznamy v katastru (zda souhlasí kvadráty stavby a pozemku s reálem) a získat ze soudu příslušný "izvadak iz zemljišne knjige" kvůli pravým majitelům zapsaným na soudu ("posjedovni list" nestačí). Co se Hvaru týká, často nejsou dořešená dědictví a tak je třeba na jednom baráku (pozemku) 20 spolumajitelů a z toho dvě třetiny mrtvých... Dobré je taky znát vztah původního majitele se sousedy, problémy bývají se stanovením mezí mezi pozemky.
Až získáte papíry ze soudu a z katastru a nepřijdete o chuť se do toho vrhnout, zkuste kontaktovat architektonickou kancelář z Ploče na barbirprojekt@net.hr - umí česky a znají Hvar. Ovšem připravte se na to, že konzultace nemusí být zadarmo. Nezapomeňte, že potřebujete i kontakty na úřady a na další potřebné profese- geodet, právník, stavař. |
| Autor: | kočička | (neregistrovaný - IP: 83.208.182.***) |
| Datum: | 22.4.2012 15:49 |
| Email: | zobrazit |
| Nahlásit nevhodný obsah | |